Trang Chủ  Trang Chủ  Chủ đề mớiChủ đề mới  Hiển thị danh sách thành viênThành viên  LịchLịch  Tìm trên diễn đànTìm kiếm  Trợ giúpTrợ giúp
  Đăng kýĐăng ký  Đăng nhậpĐăng nhập
Trục trặc và cách giải quyết
 Diễn đàn :Diễn đàn chính :Trục trặc và cách giải quyết
Message Icon Chủ đề: Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư Trả lời bài viết Gửi bài viết mới
Trang  of 2 Tiếp >>
Tác giả Nội dung
Nguyễn Tâm
Guest
Guest

Trích dẫn Nguyễn Tâm Replybullet Chủ đề: Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư
    Ngày gửi: 10 Dec 2017 lúc 7:31pm
xin cho e hỏi về suất vốn đầu tư:
Ví dụ suất vốn đầu tư của nhà chung cư có số tầng <=5 tầng là 6.230.000đ , trong đó chi phí xây dựng là 5.040.000đ và chi phí thiết bị là 340.000đ. Như vậy chi phí còn lại trong suất vốn đầu tư bao gồm những chi phí nào ạ? Có phải thành phần còn lại là chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không? Xin cảm ơn!
IP IP Logged
ductungg8
Groupie
Groupie


Gia nhập: 04 Oct 2013
Trạng thái Online: Offline
Bài viết: 77
Trích dẫn ductungg8 Replybullet Ngày gửi: 11 Dec 2017 lúc 10:39am
Originally posted by Nguyễn Tâm

xin cho e hỏi về suất vốn đầu tư:
Ví dụ suất vốn đầu tư của nhà chung cư có số tầng <=5 tầng là 6.230.000đ , trong đó chi phí xây dựng là 5.040.000đ và chi phí thiết bị là 340.000đ. Như vậy chi phí còn lại trong suất vốn đầu tư bao gồm những chi phí nào ạ? Có phải thành phần còn lại là chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không? Xin cảm ơn!


Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên.
Nội dung chi phí trong suất vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án/công trình xây dựng cụ thể như:
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gồm: chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất, trên mặt nước và chi phí bồi thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng (nếu có) và các chi phí có liên quan khác;
- Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay);
- Vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh);
- Chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư (dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án);
- Một số chi phí khác gồm: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài.




Sửa bởi ductungg8 - 11 Dec 2017 lúc 11:05am
Nguyễn Đức Tùng
ĐT : 0904.230.995
IP IP Logged
Nguyễn Tâm
Guest
Guest

Trích dẫn Nguyễn Tâm Replybullet Ngày gửi: 25 Dec 2017 lúc 9:57am
Như vậy khi áp dụng suất vốn đầu tư mình vẫn phải tính riêng các chi phí QLDA, TV, Dự phòng đúng ko ạ?
IP IP Logged
thienly_88
Senior Member
Senior Member
Ảnh đại diện

Gia nhập: 12 Apr 2010
Trạng thái Online: Offline
Bài viết: 145
Trích dẫn thienly_88 Replybullet Ngày gửi: 25 Dec 2017 lúc 11:27am
Chào Bạn!
Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên.

Như vậy mình không phải tính riêng nữa nhé.
Thiên Lý
Mobi : 0976.137.628
Email : thienly029@gmail.com
Yahoo: congchuaxuhoa_029
IP IP Logged
Thanh Tâm
Guest
Guest

Trích dẫn Thanh Tâm Replybullet Ngày gửi: 25 Dec 2017 lúc 9:03pm
Trong TT06/2016-BXD hướng dấn cách xác định TMĐT theo phương pháp suất vốn đầu tư. Khi xác định chi phí xây dựng thì lấy suất chi phí xây dựng nhân với công suất sản xuất hay năng lực phục vụ của công trình, Chi phí thiết bị thì tính bằng suất chi phí thiết bị nhân với công suất sản xuất hay năng lực phục vụ của công trình. Như vậy thì mình vẫn phải tính riêng chi phí QLDA, CPTV, CP khác đúng ko ạ?
IP IP Logged
dangg8
Senior Member
Senior Member


Gia nhập: 04 Dec 2013
Trạng thái Online: Offline
Bài viết: 132
Trích dẫn dangg8 Replybullet Ngày gửi: 26 Dec 2017 lúc 2:30pm
Bạn có thể xem qua cách hướng dẫn theo:

Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng về việc Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình

Hỗ trợ G8
024 22.195.191 hoặc 0977.419.098

Sửa bởi dangg8 - 26 Dec 2017 lúc 2:30pm
IP IP Logged
Loc
Guest
Guest

Trích dẫn Loc Replybullet Ngày gửi: 08 Aug 2019 lúc 11:02am
- Suất vốn đầu tư bao gồm cả chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và chi phí khác,
- Suất vốn đầu tư là trong đó đã có VAT luôn rồi.
IP IP Logged

Guest
Guest

Trích dẫn Vũ Replybullet Ngày gửi: 19 Aug 2019 lúc 6:05pm
Cho mình hỏi với:
Trong quyết định 1291/QĐ-BXD có bảng tra suất vốn đầu tư và chi phí xây dựng, thiết bị.
Suất vốn đầu tư đã bao gồm VAT, vậy các chi phí xây dựng và chi phí thiết bị đã gồm thuế VAT chưa?

Ví dụ ở bảng 51.Suất vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị

13220.03 Quy môtừ 100 đến 200 ha có suất vốn đầu tư là 6.530, chi phí xây dựng là 5.140 và chi phí thiết bị là 270.

Vậy 2 chi phí trên đã bao gồm VAT chưa và hướng dẫn điều đó có thể tham khảo ở tài liệu nào vậy.

Thanks

IP IP Logged
duongg8
Senior Member
Senior Member


Gia nhập: 07 Dec 2011
Trạng thái Online: Offline
Bài viết: 225
Trích dẫn duongg8 Replybullet Ngày gửi: 20 Aug 2019 lúc 11:29am
Chào bạn !
Hai chi phí này đã bao gồm VAT rồi nhé.
Bạn đọc luôn trong quyết định 1291/QĐ-BXD

Một số tài liệu tham khảo :
https://diendanxaydung.net.vn/attachments/tcvn3989-2012-pdf.4432/
http://tieuchuanxaydung.com/tcvn-4616-1987-quy-hoach-mat-bang-tong-the-cum-cong-nghiep-tieu-chuan-thiet-ke/
http://www.xaydung.gov.vn/web/guest/home/-/legal/2pBh/vi_VN/18/371726
Nguyễn Đăng Dương
Tel: (024) 22. 195. 191 - (024) 22. 404. 739
Mobile : 0978. 68.68.91 or 0912.55.07.85
Email:dangduongg8@gmail.com
IP IP Logged
Dongdu2907
Guest
Guest

Trích dẫn Dongdu2907 Replybullet Ngày gửi: 14 Oct 2019 lúc 5:20pm
Cho mình hỏi như sau:
Theo như quy định tạo quyết định 1291/QĐ-BXD thì suất vồn đầu tư đã bao gồm các chi phí tư vấn quản lý dự án, chi phí xây dựng...., Tuy nhiên nếu bên mình muốn tách ra các gói thầu để phục vụ đấu thầu thì không biết làm sao ra được giá gói thầu. Theo ĐỊnh mức 79 thì phải có chi phí Xây dựng, thiết bị thì từ đó mới áp dụng định mức để xác định giá trị các gói thầu được. Rất Mong mọi người hỗ trợ
IP IP Logged
Trang  of 2 Tiếp >>
Trả lời bài viết Gửi bài viết mới
Xem trang in Xem trang in

Chuyển nhanh đến
Bạn có thể tạo đề tài mới
Bạn có thể trả lời bài viết
Bạn không thể xoá bài viết bạn đã gưi
Bạn không thể sửa bài viết bạn đã gửi
Bạn không thể tạo bình chọn
Bạn không thể bình chọn

Du toan G8 version 5.0
Copyright ©2007 Hoang Ha Techical Joint Stock Company

Trang này được tạo ra trong 0.078 giây.