Trang Chủ Chủ đề mới Thành viên Lịch Tìm kiếm Trợ giúp | |
Đăng ký Đăng nhập |
Trục trặc và cách giải quyết | |
Diễn đàn :Diễn đàn chính :Trục trặc và cách giải quyết |
Chủ đề: Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư | |
Trang of 2 Tiếp >> |
Tác giả | Nội dung |
Nguyễn Tâm
Guest |
Chủ đề: Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư Ngày gửi: 10 Dec 2017 lúc 7:31pm |
xin cho e hỏi về suất vốn đầu tư:
Ví dụ suất vốn đầu tư của nhà chung cư có số tầng <=5 tầng là 6.230.000đ , trong đó chi phí xây dựng là 5.040.000đ và chi phí thiết bị là 340.000đ. Như vậy chi phí còn lại trong suất vốn đầu tư bao gồm những chi phí nào ạ? Có phải thành phần còn lại là chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không? Xin cảm ơn! |
|
IP Logged | |
ductungg8
Groupie Gia nhập: 04 Oct 2013 Trạng thái Online: Offline Bài viết: 77 |
Ngày gửi: 11 Dec 2017 lúc 10:39am |
Originally posted by Nguyễn Tâm
xin cho e hỏi về suất vốn đầu tư: Ví dụ suất vốn đầu tư của nhà chung cư có số tầng <=5 tầng là 6.230.000đ , trong đó chi phí xây dựng là 5.040.000đ và chi phí thiết bị là 340.000đ. Như vậy chi phí còn lại trong suất vốn đầu tư bao gồm những chi phí nào ạ? Có phải thành phần còn lại là chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không? Xin cảm ơn! Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên. Nội dung chi phí trong suất vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án/công trình xây dựng cụ thể như: - Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gồm: chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất, trên mặt nước và chi phí bồi thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng (nếu có) và các chi phí có liên quan khác; - Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay); - Vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh); - Chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư (dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án); - Một số chi phí khác gồm: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài. Sửa bởi ductungg8 - 11 Dec 2017 lúc 11:05am |
|
Nguyễn Đức Tùng
ĐT : 0904.230.995 |
|
IP Logged | |
Nguyễn Tâm
Guest |
Ngày gửi: 25 Dec 2017 lúc 9:57am |
Như vậy khi áp dụng suất vốn đầu tư mình vẫn phải tính riêng các chi phí QLDA, TV, Dự phòng đúng ko ạ?
|
|
IP Logged | |
thienly_88
Senior Member Gia nhập: 12 Apr 2010 Trạng thái Online: Offline Bài viết: 145 |
Ngày gửi: 25 Dec 2017 lúc 11:27am |
Chào Bạn!
Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên. Như vậy mình không phải tính riêng nữa nhé. |
|
Thiên Lý
Mobi : 0976.137.628 Email : thienly029@gmail.com Yahoo: congchuaxuhoa_029 |
|
IP Logged | |
Thanh Tâm
Guest |
Ngày gửi: 25 Dec 2017 lúc 9:03pm |
Trong TT06/2016-BXD hướng dấn cách xác định TMĐT theo phương pháp suất vốn đầu tư. Khi xác định chi phí xây dựng thì lấy suất chi phí xây dựng nhân với công suất sản xuất hay năng lực phục vụ của công trình, Chi phí thiết bị thì tính bằng suất chi phí thiết bị nhân với công suất sản xuất hay năng lực phục vụ của công trình. Như vậy thì mình vẫn phải tính riêng chi phí QLDA, CPTV, CP khác đúng ko ạ?
|
|
IP Logged | |
dangg8
Senior Member Gia nhập: 04 Dec 2013 Trạng thái Online: Offline Bài viết: 132 |
Ngày gửi: 26 Dec 2017 lúc 2:30pm |
Bạn có thể xem qua cách hướng dẫn theo:
Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng về việc Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình Hỗ trợ G8 024 22.195.191 hoặc 0977.419.098 Sửa bởi dangg8 - 26 Dec 2017 lúc 2:30pm |
|
IP Logged | |
Loc
Guest |
Ngày gửi: 08 Aug 2019 lúc 11:02am |
- Suất vốn đầu tư bao gồm cả chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và chi phí khác,
- Suất vốn đầu tư là trong đó đã có VAT luôn rồi. |
|
IP Logged | |
Vũ
Guest |
Ngày gửi: 19 Aug 2019 lúc 6:05pm |
Cho mình hỏi với:
Trong quyết định 1291/QĐ-BXD có bảng tra suất vốn đầu tư và chi phí xây dựng, thiết bị. Suất vốn đầu tư đã bao gồm VAT, vậy các chi phí xây dựng và chi phí thiết bị đã gồm thuế VAT chưa? Ví dụ ở bảng 51.Suất vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị 13220.03 Quy môtừ 100 đến 200 ha có suất vốn đầu tư là 6.530, chi phí xây dựng là 5.140 và chi phí thiết bị là 270. Vậy 2 chi phí trên đã bao gồm VAT chưa và hướng dẫn điều đó có thể tham khảo ở tài liệu nào vậy. Thanks |
|
IP Logged | |
duongg8
Senior Member Gia nhập: 07 Dec 2011 Trạng thái Online: Offline Bài viết: 225 |
Ngày gửi: 20 Aug 2019 lúc 11:29am |
Chào bạn !
Hai chi phí này đã bao gồm VAT rồi nhé. Bạn đọc luôn trong quyết định 1291/QĐ-BXD Một số tài liệu tham khảo : https://diendanxaydung.net.vn/attachments/tcvn3989-2012-pdf.4432/ http://tieuchuanxaydung.com/tcvn-4616-1987-quy-hoach-mat-bang-tong-the-cum-cong-nghiep-tieu-chuan-thiet-ke/ http://www.xaydung.gov.vn/web/guest/home/-/legal/2pBh/vi_VN/18/371726 |
|
Nguyễn Đăng Dương
Tel: (024) 22. 195. 191 - (024) 22. 404. 739 Mobile : 0978. 68.68.91 or 0912.55.07.85 Email:dangduongg8@gmail.com |
|
IP Logged | |
Dongdu2907
Guest |
Ngày gửi: 14 Oct 2019 lúc 5:20pm |
Cho mình hỏi như sau:
Theo như quy định tạo quyết định 1291/QĐ-BXD thì suất vồn đầu tư đã bao gồm các chi phí tư vấn quản lý dự án, chi phí xây dựng...., Tuy nhiên nếu bên mình muốn tách ra các gói thầu để phục vụ đấu thầu thì không biết làm sao ra được giá gói thầu. Theo ĐỊnh mức 79 thì phải có chi phí Xây dựng, thiết bị thì từ đó mới áp dụng định mức để xác định giá trị các gói thầu được. Rất Mong mọi người hỗ trợ |
|
IP Logged | |
Trang of 2 Tiếp >> |
Chuyển nhanh đến |
Bạn có thể tạo đề tài mới Bạn có thể trả lời bài viết Bạn không thể xoá bài viết bạn đã gưi Bạn không thể sửa bài viết bạn đã gửi Bạn không thể tạo bình chọn Bạn không thể bình chọn |