Trang Chủ Chủ đề mới Thành viên Lịch Tìm kiếm Trợ giúp | |
Đăng ký Đăng nhập |
Trả lời bài viết |
Diễn đàn :Diễn đàn chính :Trục trặc và cách giải quyết : Trả lời bài viết |
Chủ đề: Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư |
Sửa bài viết |
Nội dung |
Chủ đề: Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư Ngày gửi: 11 Dec 2017 lúc 10:39am bởi ductungg8 |
Originally posted by Nguyễn Tâm
xin cho e hỏi về suất vốn đầu tư: Ví dụ suất vốn đầu tư của nhà chung cư có số tầng <=5 tầng là 6.230.000đ , trong đó chi phí xây dựng là 5.040.000đ và chi phí thiết bị là 340.000đ. Như vậy chi phí còn lại trong suất vốn đầu tư bao gồm những chi phí nào ạ? Có phải thành phần còn lại là chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không? Xin cảm ơn! Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên. Nội dung chi phí trong suất vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án/công trình xây dựng cụ thể như: - Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gồm: chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất, trên mặt nước và chi phí bồi thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng (nếu có) và các chi phí có liên quan khác; - Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay); - Vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh); - Chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư (dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án); - Một số chi phí khác gồm: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài. Sửa bởi ductungg8 - 11 Dec 2017 lúc 11:05am |