Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư
In từ: Dự toán G8
Category: Diễn đàn chính
Tên diễn đàn: Trục trặc và cách giải quyết
Giới thiệu: Những sự cố và cách giải quyết khi sử dụng phần mềm Dự toán G8
URL: http://www.dutoang8/forum/forum_posts.asp?TID=24108
In ngày: 30 Apr 2024 lúc 1:01am
Phiên bản Software: Web Wiz Forums 5.0 - http://www.hoanghasoft.com
Chủ đề: Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư
Viết bởi: Guests
Tiêu đề: Hỏi về các chi phí trong suất vốn đầu tư
Ngày viết: 10 Dec 2017 lúc 7:31pm
xin cho e hỏi về suất vốn đầu tư:
Ví dụ suất vốn đầu tư của nhà chung cư có số tầng <=5 tầng là 6.230.000đ , trong đó chi phí xây dựng là 5.040.000đ và chi phí thiết bị là 340.000đ. Như vậy chi phí còn lại trong suất vốn đầu tư bao gồm những chi phí nào ạ? Có phải thành phần còn lại là chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không? Xin cảm ơn!
|
Trả lời:
Viết bởi: ductungg8
Ngày viết: 11 Dec 2017 lúc 10:39am
|
Originally posted by Nguyễn Tâm
xin cho e hỏi về suất vốn đầu tư:
Ví dụ suất vốn đầu tư của nhà chung cư có số tầng <=5 tầng là 6.230.000đ , trong đó chi phí xây dựng là 5.040.000đ và chi phí thiết bị là 340.000đ. Như vậy chi phí còn lại trong suất vốn đầu tư bao gồm những chi phí nào ạ? Có phải thành phần còn lại là chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không? Xin cảm ơn!
Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên.
Nội dung chi phí trong suất vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án/công trình xây dựng cụ thể như:
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gồm: chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất, trên mặt nước và chi phí bồi thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng (nếu có) và các chi phí có liên quan khác;
- Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay);
- Vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh);
- Chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư (dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án);
- Một số chi phí khác gồm: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài.
-------------
Nguyễn Đức Tùng
ĐT : 0904.230.995
|
Viết bởi: Guests
Ngày viết: 25 Dec 2017 lúc 9:57am
|
Như vậy khi áp dụng suất vốn đầu tư mình vẫn phải tính riêng các chi phí QLDA, TV, Dự phòng đúng ko ạ?
|
Viết bởi: thienly_88
Ngày viết: 25 Dec 2017 lúc 11:27am
Chào Bạn!
Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên.
Như vậy mình không phải tính riêng nữa nhé.
-------------
Thiên Lý
Mobi : 0976.137.628
Email : thienly029@gmail.com
Yahoo: congchuaxuhoa_029
|
Viết bởi: Guests
Ngày viết: 25 Dec 2017 lúc 9:03pm
|
Trong TT06/2016-BXD hướng dấn cách xác định TMĐT theo phương pháp suất vốn đầu tư. Khi xác định chi phí xây dựng thì lấy suất chi phí xây dựng nhân với công suất sản xuất hay năng lực phục vụ của công trình, Chi phí thiết bị thì tính bằng suất chi phí thiết bị nhân với công suất sản xuất hay năng lực phục vụ của công trình. Như vậy thì mình vẫn phải tính riêng chi phí QLDA, CPTV, CP khác đúng ko ạ?
|
Viết bởi: dangg8
Ngày viết: 26 Dec 2017 lúc 2:30pm
Bạn có thể xem qua cách hướng dẫn theo:
Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng về việc Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình
Hỗ trợ G8
024 22.195.191 hoặc 0977.419.098
|
Viết bởi: Guests
Ngày viết: 08 Aug 2019 lúc 11:02am
- Suất vốn đầu tư bao gồm cả chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và chi phí khác,
- Suất vốn đầu tư là trong đó đã có VAT luôn rồi.
|
Viết bởi: Guests
Ngày viết: 19 Aug 2019 lúc 6:05pm
Cho mình hỏi với:
Trong quyết định 1291/QĐ-BXD có bảng tra suất vốn đầu tư và chi phí xây dựng, thiết bị.
Suất vốn đầu tư đã bao gồm VAT, vậy các chi phí xây dựng và chi phí thiết bị đã gồm thuế VAT chưa?
Ví dụ ở bảng 51.Suất vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị
13220.03 Quy môtừ 100 đến 200 ha có suất vốn đầu tư là 6.530, chi phí xây dựng là 5.140 và chi phí thiết bị là 270.
Vậy 2 chi phí trên đã bao gồm VAT chưa và hướng dẫn điều đó có thể tham khảo ở tài liệu nào vậy.
Thanks
|
Viết bởi: duongg8
Ngày viết: 20 Aug 2019 lúc 11:29am
Chào bạn !
Hai chi phí này đã bao gồm VAT rồi nhé.
Bạn đọc luôn trong quyết định 1291/QĐ-BXD
Một số tài liệu tham khảo :
https://diendanxaydung.net.vn/attachments/tcvn3989-2012-pdf.4432/
http://tieuchuanxaydung.com/tcvn-4616-1987-quy-hoach-mat-bang-tong-the-cum-cong-nghiep-tieu-chuan-thiet-ke/
http://www.xaydung.gov.vn/web/guest/home/-/legal/2pBh/vi_VN/18/371726
-------------
Nguyễn Đăng Dương
Tel: (024) 22. 195. 191 - (024) 22. 404. 739
Mobile : 0978. 68.68.91 or 0912.55.07.85
Email:dangduongg8@gmail.com
|
Viết bởi: Guests
Ngày viết: 14 Oct 2019 lúc 5:20pm
Cho mình hỏi như sau:
Theo như quy định tạo quyết định 1291/QĐ-BXD thì suất vồn đầu tư đã bao gồm các chi phí tư vấn quản lý dự án, chi phí xây dựng...., Tuy nhiên nếu bên mình muốn tách ra các gói thầu để phục vụ đấu thầu thì không biết làm sao ra được giá gói thầu. Theo ĐỊnh mức 79 thì phải có chi phí Xây dựng, thiết bị thì từ đó mới áp dụng định mức để xác định giá trị các gói thầu được. Rất Mong mọi người hỗ trợ
|
Viết bởi: duongg8
Ngày viết: 15 Oct 2019 lúc 2:47pm
Chào bạn !
Để đấu thầu theo suất vồn đầu tư bạn làm như sau :
Bạn vào Menu "Công trình" / "Hệ số chi phí xây lắp" tại cửa sổ này bạn tick chọn "Chi phí XD, TB" để nhập các chi phí (Chi phí XD dự kiến, Chi phí TB dự kiến) theo yêu cầu
Bạn tick vào đường link tại mục "Lưu ý" để tải file hướng dẫn suất vốn đầu tư theo Quyết định 706/QĐ - BXD
http://www.xaydung.gov.vn/c/document_library/get_file?p_l_id=10499&folderId=29703&name=67714
Bạn vui lòng liên lạc lại với bên G8 để trao đổi cụ thể nhé.
-------------
Nguyễn Đăng Dương
Tel: (024) 22. 195. 191 - (024) 22. 404. 739
Mobile : 0978. 68.68.91 or 0912.55.07.85
Email:dangduongg8@gmail.com
|
Viết bởi: Guests
Ngày viết: 02 Jan 2020 lúc 8:36am
|
Để đấu thầu các gói thầu thì bạn phải có khối lượng dự toán chi tiết thì mới phân chia gói thầu. Nếu phân chia các gói thầu theo suất vốn đầu tư thì không chính xác được
|
Viết bởi: phuongg8
Ngày viết: 02 Jan 2020 lúc 2:52pm
Chào bạn.
Khi đấu thầu mà chưa có khối lượng dự toán chi tiết thì mình sẽ dựa theo Suất vốn đầu tư xây dựng công trình (Quyết định 1291/QĐ-BXD ngày 12/10/2018 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2017) để tính.
Khi đó mình sẽ nhập các Chi phí XD, chi phí TB trong Tổng mức đầu tư ước tính, dự kiến, Tổng mức đầu tư được duyệt sau báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và Tổng mức đầu tư được duyệt theo suất vốn là bằng nhau. Sau khi mình nhập giá trị theo suất vốn đầu tư xây dựng thì các Chi phí quản lý dự án và Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng sẽ được tính theo suất vốn.
Sau khi có Khối lượng dự toán chi tiết thì mình phải tính toán lại chi phí dựa theo Khối lượng thực tế và theo Thông tư 06/2016, Định mức QLDA và Tư vấn số 79/2017 của Bô Xây Dựng.
Như vậy trong Hợp đồng Tư vấn và QLDA thì các bên phải có các điều khoản để Điều chỉnh lại giá trị của chi phí tư vấn sao cho phù hợp với Khối lượng dự toán chi tiết mà tư vấn tính toán ra cũng như các điều khoản để xử lý phát sinh, tăng giảm giữa giá trị chi phí tư vấn này so với đã tạm tính dựa trên Suất vốn đầu tư của Bộ XD.
-------------
Phương G8
(024) 22 195 191 or (024) 22 404 739
Email:dutoang8@yahoo.com
|
|